为全面落实中央城市使命会议和《中共中央、国务院对于推动城市高质料发展的主张》的要求，系统鼓动好屋子、好小区、好社区、好城区（以下简称“四好”）建设，5月12日，广州市住房和城乡建设局印发《广州市“好屋子、好小区、好社区、好城区”建设举止决策》（下称《决策》）。
《决策》提倡，加速构建房地产发展新步地，为东谈主民各人建设安全、怡悦、绿色、奢睿的好屋子。广州正一体化鼓动“好屋子、好小区、好社区、好城区”建设，膨胀应用新本事、新工艺、新材料、新址品，发展智能建造，培育当代化建筑产业链，加速推动建筑业转型升级。
至2030年，“四好”理念将在广州兑现全面膨胀，住房想象、建造、养息、服务水平全链条莳植，“四好”建设长效使命机制酿成。新建商品房名堂全面按“好屋子”圭臬建设，新式城市基础设施建设获得显耀收效，建筑业工业化、数字化、绿色化加速转型升级，城市高质料发展迈入新阶段。
构建三级“四好”建设实施体系
广州市编制“四好”建设总体实施诡计。通过整合城市体检、国土空间诡计体检关连谋划，构建广州市“四好”近况评估体系，如期开展多维度评估。
依据广州市国民经济和社会发展诡计，集会国土空间总体诡计及关连专项诡计，概述分析区位、基础设施、大师服务、社会治理、产城和会等身分，构建“市域－分区－单元”三级“四好”建设实施体系。合理设定“好屋子”关连地块诡计谋划及管控要求，连结新增居住用地优先在轨谈交通站点、服务中心和大师服务中心独揽布局，促进“职住交服”空间协同。
广州将集会生涯圈、全龄友好、海绵城市等关连要求，从用户需求、物业与大师服务保障、全人命周期监管等方面动身，构建科学有用的“四好”谋划体系。编制分类分级、多头绪的“四好”圭臬，抓续总空隙践训戒和收效，推动圭臬不休迭代完善。
2026世界杯在线买输赢平台探索建立“评星定级”机制，饱读舞企业主动对标抓续莳植住宅居品想象与供给。推动广州市工程建设时方本事步履的制改造使命，从想象、建造、运维等步履，建立健全“四好”建设圭臬体系，全链条莳植本事水平。
此外，广州还将制定圭臬配套措施及本事文献，编制“四好”圭臬配套的关连措施、本事指引、圭臬图集，连结建设过程的协同步履管制。同期，建立健全智能建造、安装式装修、智能家居、奢睿社区等本事指引，推动“四好”建设数字化、智能化。
接下来，广州将改造《广州市安装式建筑评价圭臬》，膨胀基于BIM的圭臬化想象和圭臬化部品部件分娩。制定超低（近零）能耗建筑本事导则，加速广州市鼓动建筑限制绿色低碳转型。
高圭臬开展试点示范建设
接下来，广州市将打造“四好”建设试点区：接济海珠区、河汉区、白云区、花都区、南沙区创建广州市“四好”建设试点区，奋勉兑现名堂试点、机制完善、产业培育和各人受益多所在共赢。各试点区集会骨子情况，建设一批“好屋子”“好小区”“好社区”“好城区”标杆名堂。
省、市、区共建，打造“好屋子”科技公园，分区域汇集展示“好屋子”全尺寸样板间、智能建造与模块化建筑、好居品、好建材等转换施行效用，让公众对“好屋子”圭臬可不雅、可感、可体验。
广州市选用新老集会的神情建设“好屋子”，连结新建住房建设“好屋子”，打造一批新建商品房及保障性住房的名堂样板（不少于20个）。聘用有条目的名堂开展老屋子改造“好屋子”试点（不少于10个）。组织“好屋子”想象竞赛，发布“好屋子”想象案例集。
莳植品性，建设“好小区”。全市将推动建设一批基础较好的老旧小区改造“好小区”名堂，因地制宜增多完善类和莳植类的要素及设施建设，莳植老旧小区建设品性。证实“四好”诡计，在中心城区、产业园区、轨谈站点独揽等区位，打造一批新建的“好小区”样板（不少于20个）。
补皆短板，建设“好社区”。集会异日社区（完好社区）试点，落实社区生涯圈、完好居住社区建设要求，统筹扶植“汇集服务式”社区服务概述体，打造“好社区”名堂（不少于10个）。
广州系统实施异日社区八大场景建设，统筹鼓动社区空间重塑、服务莳植、功能升级与治理优化，转换构建“好社区”可抓续运营机制，培育发展社区社会企业、社区基金等多元运营主体，2026世界杯竞猜(中国)官网探索“公益+市集”的运营步地。
完善设施，建设“好城区”。集会“四好”评估情况和异日城市、绿色生态（低碳）城区试点，广州抓续估量“好城区”补短板设施建设名堂，和重心地区新式城市基础设施建设名堂，以镇街为单元打造“好城区”试点（不少于5个）。同期，加速老旧管线改造升级，因地制宜建设概述管廊，推动奢睿城市基础设施建设，拓展CIM平台在“好城区”诡计、建设、治理等限制的多模态应用。
莳植房屋品性，全人命周期安全管制
广州市强化“好屋子”建设全历程管控，构建多部门协力的监管机制，搭建奢睿监管平台，推动数据分享，协同加强“好屋子”建设全历程监管。
在地皮出让阶段，将“好屋子”建设要求纳入地皮出让条目和出让条约；在想象阶段，加强建筑工程诡计、想象步履衔尾，强化“好屋子”关连谋划的传导落实，将“好屋子”关连谋划和圭臬要求纳入施工图想象审查规模；在施工阶段，将安装式建筑部品部件、模块化箱体的分娩质料纳入监管规模；在完满验收阶段，将“好屋子”关连建设内容纳入完满验收府上要求。
广州还将实施房屋品性莳植工程，健全住宅工程质料保障体系，压实建设单元重大连累。深刻建筑限制数字化转型和BIM全过程应用，推动AI辅助想象、BIM“一模到底”等要津本事应用，构建施工图智能审核与管制体系，健全“好屋子”质料检测体系。
全市建立房屋全人命周期安全管制轨制。稳步鼓动房屋体检、房屋安全管制资金、房屋质料安全保障三项轨制试点使命，加速完善计策体系，为房屋全人命周期安全管制提供轨制保障。
广州探索建立房屋安全管制资金轨制，为房屋全人命周期安全管制提供资金保障。探索膨胀房屋使用安全连累东谈主购买既有房屋安全保障，莳植风险防控和济急处置技艺。
同期，开展物业服务质料莳植举止。健全党建引颈下的社区住户委员会、业主委员会、物业服务企业三方联动机制，健全完善小区党组织体系、议事协商轨制和问题惩处机制。
《决策》提倡，全市饱读舞酬金制物业服务步地，转换多种步地并行的行业生态。督促物业企业承担服务质料主体连累，推动物业服务步履化、品性化和大师民生服务均等化接入，连结物业服务线上线下协同发展，饱读舞有条目的物业服务企业向“物业+生涯”概述服务商转型升级。
广州还将统筹工程质料潜在残障险、安全分娩连累险、绿色建筑性能保障等现存保障，转换打造“好屋子”保障体系。接济加强供应链融资莳植产业链韧性，饱读舞发展基于“好屋子”建设供应链的应收账款融资、存货担保融资等业务，探索“好屋子”产业链的信用担保机制。
大师服务设施汇集、功能化布局
广州饱读舞新建地区和存量地区，分类承袭“汇集服务式”和“功能簇群式”公服设施布局步地，膨胀公服设施谋划弹性管控，优化公服设施冷静诡计正向调理历程，接济在建或已建名堂增多公服设施建筑面积、公服设施功能生动调理。饱读舞存量地皮劝诱地下空间、利用存量建筑等神情，增多大师服务设施供给。
广州将探索多维度计策接济，出台配套计策。在“好屋子”名堂落实税费优惠、审批许可、互异性监管、信用评价等方面提供接济。鼓动工程组织实施神情变嫌，发展以想象牵头的全过程有计划，膨胀建筑师细致制。
《决策》明确，广州市接济“四好”关连说合名堂陈说广州市住房和城乡建设科技转换谋划，加速科技效用回荡，将更多好居品、好材料、好工艺、好本事膨胀诓骗到“四好”建设中，加大惠民实用的新本事、新材料、新址品膨胀应用。
加速鼓动建筑限制绿色低碳转型。广州市严格履行绿色建筑和建筑节能圭臬，稳步膨胀绿色建筑性能保障，加强政府投资名堂绿色建筑标志认定使命。在城中村改造和政府投资等名堂中鼎力推动大师建筑按超顽劣耗建筑圭臬建设。
以智能建造为技能赋能“好屋子”建设，广州市推动智能分娩和智能装备产业发展，拓展模块化建筑应用场景，引颈产业链蜿蜒游企业深度配合。促进安装式装修和智能家居和会应用，兑现按需研发、按需组项、菜单购买。
膨胀数字家庭建设。复制膨胀番禺区“时尚社区”先进训戒，酿成可操作的使命指引，膨胀普惠型数字家庭运营服务新步地。推动建立市级公益性概述服务平台，饱读舞将物业服务、社区服务事项纳入，莳植便民服务和运维服务水平。
南边+记者 郎慧2026世界杯竞猜中国官网
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